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CARRÉ UFFHAUSER STRAßE
(2. BAUABSCHNITT)
FREIBURG-HASLACH

DREI-ÄHREN-STRAßE
FREIBURG-HASLACH

METZGERGRÜN (1. BAUABSCHNITT)
FREIBURG-STÜHLINGER

Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

BETEILIGTES ARCHITEKTURBÜRO

Dietrich Untertrifaller Architekten
Arlbergstraße 117, 6900 Bregenz, Österreich
dietrich.untertrifaller.com

NEUBAU-PROJEKT WEINGARTEN-WEST.

ALS UNTERNEHMEN BETRIEBSWOHNUNGEN

ERWERBEN UND STANDORTVORTEIL SICHERN.

NEUBAU-PROJEKT WEINGARTEN-WEST. ALS UNTERNEHMEN BETRIEBSWOHNUNGEN ERWERBEN UND STANDORTVORTEIL SICHERN.

Im Freiburger Stadtteil Weingarten errichtet die FSB zwei achtgeschossige Gebäudekomplexe mit jeweils 40 Wohnungen in der Sulzburger Straße (SUN) und in der Bugginger Straße (BUN). Beide zeichnen sich durch die markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept aus.

Baubeginn des Gebäudes I, SUN, an der Sulzburger, Ecke Hügelheimer Weg wird im Frühjahr 2025 sein. Die geplante Baufertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Zeitversetzt wird das Gebäude II, BUN, an der Bugginger Straße, Ecke Auggener Weg von 2025 bis 2027 errichtet.

Der extrem angespannte Wohnungsmarkt stellt auch die regionale Wirtschaft bei der Mitarbeitergewinnung vor große Herausforderungen. Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft wollen wir Unternehmen vor Ort und in der Region unterstützen, indem wir neuen bezahlbaren Wohnraum schaffen.

Eckdaten im Überblick

Markante 6eckige Architektur ohne „Rückseite“, sechseckiger Baukörper mit acht Geschossen in Massivbauweise

80 attraktive Eigentumswohnungen

Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaik-Anlage zur Solarstrom-Erzeugung, begrüntes Dach

Klimawirksame Naherholung: Angepasst an die Herausforderungen des Klimawandels verbessert die Begrünung das Mikroklima und wirkt der Bildung von urbanen Hitzeinseln im Wohnumfeld entgegen.

Übersichtliche Tiefgarage: Die Pkw-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder sind in einer übersichtlichen, eingeschossigen Tiefgarage vorgesehen. Die Aufschüttung integriert die überbaute Fläche in die Grünflächen.

Umweltfreundliches Mobilitätskonzept: mit rund 30-Pkw-Tiefgaragen- und über 100 Fahrradstellplätzen je Gebäude. Carsharing-Stellplätze und E-Ladestationen sowie ÖPNV Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung mit Straßenbahnlinie 3 an Hauptbahnhof und Innenstadt. Direkte Anbindung an das bestens ausgebaute Freiburger Radwegnetz. Anschluss zum Autobahnzubringer Freiburg Mitte in wenigen Fahrminuten.

WEINGARTEN, LEBENDIGER STADTTEIL MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

Den Stadtteil Weingarten im Nordwesten Freiburgs zeichnet seine kulturelle Vielfalt, eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie großzügige Grünflächen aus: In direkter Nähe zu beiden Gebäuden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Gesundheitsdienste. Im zügigen Takt binden die Straßenbahnlinien 3 und 5 den Hauptbahnhof und Innenstadt an. Eine Leihradstation unterstützt umweltfreundliche Mobilität. Der beliebte Dietenbachpark mit Badesee ist zu Fuß in rund 10 Minuten, mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar.

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Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

Wirthstraße Nord –

Wohneigentum mit Nähe zur Natur.

Wirthstraße Nord – Wohneigentum mit Nähe zur Natur.

Die FSB errichtet in Landwasser ein urbanes Wohnquartier mit insgesamt vier Neubauten. Der Wohnungsmix im Eigentum umfasst 54 Wohnungen in verschiedene Wohntypologien mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude.

Die fünf- bis siebengeschossigen Neubauten wurden vom Architekturbüro Lanz Schwager & Partner aus Konstanz entworfen. Sie werden im Effizienzhaus-Standard 55 errichtet, an das Fernwärmenetz angeschlossen und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und entsprechen dem FSB-Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“. Ein begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und ein vielseitiges Mobilitätskonzept zeichnen das Projekt aus. Bezugsfertig ab Herbst 2026.

Das Projekt ist eingegliedert in die beiden Konzeptansätze – Corporate Living Freiburg’ und ’Social Investment Freiburg’. Mehr Informationen unter Corporate Living Freiburg oder unter Social Investment Freiburg

Eckdaten im Überblick

54 moderne 1-3-Zimmer Eigentumswohnungen

alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar auf Basis des FSB-Maßnahmenkatalogs „Barrierefreies Bauen“

Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaikanlage zur Solarstrom-Erzeugung, Fassaden- und Dachbegrünung

Umweltfreundliches Mobilitätskonzept: mit insgesamt xx PKW-Stellplätzen, xx Carsharing-Stellplätze, ausreichend Fahrradstellplätze und sehr guter ÖPNV-Anbindung

Stromanschluss am PkW-Stellplatz, mit Vorbereitung für E-Ladestation

Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen

Nähe zur Natur mit Direkt-Anschluss nach Freiburg Stadtmitte.

Der Freiburger Stadtteil Landwasser liegt im Nordwesten Freiburgs in direkter
Nachbarschaft zum idyllischen Mooswald. Im Westen erhebt sich sanft das Lehener Bergle
mit Reben und Wiesen. In nächster Nähe sind unterschiedliche Arztpraxen und
medizinische Versorgungszentren angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurant,
eine Apotheke und ein Wochenmarkt sind direkt erreichbar. Auch das Angebot an Sport- und Fitness-
möglichkeiten ob im Verein oder Studio sind vielfältig. Straßenbahnhaltestellen mit Anschluss
an die Innenstadt sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

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Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

Informationen zur Freiligrathstraße 79

Besichtigungstermine

Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden.

NOCH FRAGEN?

Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Telefon: 0761 2105-238
E-Mail: vertrieb@fsb-fr.de

Stefan-Meier-Straße –

Wohnen im Behördenareal, modern und zentral.

Stefan-Meier-Straße – Wohnen im Behördenareal, modern und zentral.

Im Freiburger Stadtteil Mooswald entsteht an der Elsässer Straße 2i ein modernes Gebäudeensemble mit klarer Formensprache und städtebaulich prägnanter Anordnung. Das Projekt wurde von Franz und Geyer Architekten aus Freiburg entworfen und bietet ein vielfältiges Angebot an 43 Eigentumswohnungen mit 2- bis 5-Zimmern, teilweise mit Gartenanteil oder Loggia. Die Neubauten werden in nachhaltiger monolithischer Bauweise errichtet und verbinden zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz. Das Quartier fügt sich harmonisch in die historische Umgebung des „Breisacher Hofes“ ein und schafft durch eine durchdachte Freiraumgestaltung ein attraktives Wohnumfeld.

Ein klimafreundliches Energie- und Mobilitätskonzept unterstreicht den zukunftsweisenden Ansatz des Projekts und fördert nachhaltiges Wohnen. Die Neubauten werden im Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Die Fertigstellung ist bis 2027 vorgesehen. Das Projekt ist Teil des Corporate Living Freiburg-Konzepts, das Unternehmen einen attraktiven ganzheitlichen Ansatz für Mitarbeiterwohnen bietet.

Das ausführliche Exposé befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Wenn Sie Ihr Interesse vormerken möchten, tragen Sie sich bitte in unsere Interessenliste ein. Wir informieren Sie automatisch über den offiziellen Vertriebsstart.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0761 2105-238 oder per E-Mail an vertrieb@fsb-fr.de zur Verfügung.

Weitere Informationen

Steuervorteil für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Elsässer Straße im Stadtteil Mooswald.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

- Vermietung der Wohnung
- notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
- Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
- Effizienzhaus-Standard 55

Disclaimer: Die Hinweise zu den steuerlichen Vorteilen dienen allgemeinen Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine rechtliche, steuerrechtliche oder betriebswirtschaftliche Beratung, noch kann es eine individuelle Beratung ersetzen. Konkrete steuerliche Fragen im Einzelfall können abschließend nur von einem Steuerberater geprüft und geklärt werden.

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