Im Freiburger Stadtteil Weingarten errichtet die FSB zwei achtgeschossige Gebäudekomplexe mit jeweils 40 Wohnungen in der Sulzburger Straße (SUN) und in der Bugginger Straße (BUN). Beide zeichnen sich durch die markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept aus.

Baubeginn des Gebäudes I, SUN, an der Sulzburger, Ecke Bugginger Straße wird Frühjahr im 2025 sein. Die geplante Baufertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Zeitversetzt wird das Gebäude II, BUN, an der Bugginger Straße, Ecke Auggener Weg von 2025 bis 2027 errichtet.

Der extrem angespannte Wohnungsmarkt stellt auch die regionale Wirtschaft bei der Mitarbeitergewinnung vor große Herausforderungen. Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft wollen wir Unternehmen vor Ort und in der Region unterstützen, indem wir neuen bezahlbaren Wohnraum schaffen.

WEINGARTEN, LEBENDIGER STADTTEIL MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

Den Stadtteil Weingarten im Nordwesten Freiburgs zeichnet seine kulturelle Vielfalt, eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie großzügige Grünflächen aus: In direkter Nähe zu beiden Gebäuden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Gesundheitsdienste. Im zügigen Takt bindet die Straßenbahnlinie 3 den Hauptbahnhof und Innenstadt an. Eine Leihradstation unterstützt umweltfreundliche Mobilität. Der beliebte Dietenbachpark mit Badesee ist zu Fuß in rund 10 Minuten, mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar.

ARCHITEKTUR MIT MARKANTER FORMENSPRACHE

Die beiden sechseckigen Baukörper wurden von dem Augsburger Architekturbüro 3+ entworfen und zeichnen sich durch eine zeitlose Architektursprache aus. Der großzügig gestaltete Haupteingang erstreckt sich über eineinhalb Geschosse und bietet somit in Verbindung mit dem großflächigen und lichtdurchfluteten Treppenhaus ein schönes Entrée. Die Wohnungen sind ab dem Hochparterre auf acht Etagen in unterschiedlichen Größen organisiert. Sie besitzen komfortable Loggien und großflächige Fenster, die sommerlichen Wärmeschutz und Verschattung ermöglichen. Das nachhaltige Energiekonzept sieht eine Anbindung an die Fernwärme vor, die Dachfläche ist extensiv begrünt und mit einer PV-Anlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung ausgestattet. Die modern und klimafreundlich gestalteten Außenanlagen bieten qualitätsvolle Aufenthaltsflächen und laden zum Verweilen ein.

LEBENSQUALITÄT RUNDUM

Die Grünstrukturen sowie die parkähnlichen Anlagen in der Umgebung bieten für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie für das Quartier insgesamt hohe Nutzungs- und Aufenthalts-qualitäten. Die Geländemodellierung ermöglicht die Bepflanzungen mit schattenspendenden Gehölzen auf der Tiefgarage.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

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Markante 6eckige Architektur ohne „Rückseite“, sechseckiger Baukörper mit acht Geschossen in Massivbauweise

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80 attraktive Eigentumswohnungen

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Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

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Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaik-Anlage zur Solarstrom-Erzeugung, begrüntes Dach

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Klimawirksame Naherholung: Angepasst an die Herausforderungen des Klimawandels verbessert die Begrünung das Mikroklima und wirkt der Bildung von urbanen Hitzeinseln im Wohnumfeld entgegen.

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Übersichtliche Tiefgarage: Die Pkw-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder sind in einer übersichtlichen, eingeschossigen Tiefgarage vorgesehen. Die Aufschüttung integriert die überbaute Fläche in die Grünflächen.

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Umweltfreundliches Mobilitätskonzept: mit rund 30-Pkw-Tiefgaragen- und über 100 Fahrradstellplätzen je Gebäude. Carsharing-Stellplätze und E-Ladestationen sowie ÖPNV Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Schnelle Anbindung mit Straßenbahnlinie 3 an Hauptbahnhof und Innenstadt. Direkte Anbindung an das bestens ausgebaute Freiburger Radwegnetz. Anschluss zum Autobahnzubringer Freiburg Mitte in wenigen Fahrminuten.

DIE WOHNUNGEN IM DETAIL

3-ZIMMER-WOHNUNG NORDOSTEN
  • Wohnen/Essen/Küche 29,15 m²
  • Schlafen 14,60 m²
  • Bad 1 4,87 m²
  • Bad 2 4,88 m²
  • Zimmer 1 11,89 m²
  • Abstellraum 2,25 m²
  • Loggia 3,15 m² (Schlüssel 0,25)
  • Gesamt 70,79 m²
3-ZIMMER-WOHNUNG NORDOSTEN 2
  • Wohnen/Essen/Küche 29,15 m²
  • Schlafen 14,60 m²
  • Bad 1 4,87 m²
  • Bad 2 4,88 m²
  • Zimmer 1 11,89 m²
  • Abstellraum 2,25 m²
  • Loggia 3,15 m² (Schlüssel 0,25)
  • Gesamt 70,79 m²

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Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

PROJEKTTEAM

Max Mustermann, Maria Musterfrau, Juliane Cäsar, Hubert Hubertus

BETEILIGTES ARCHITEKTURBÜRO

3+architekten glogger.müller.blasi Eberlestrasse 27a, 86157 Augsburg 3plusarch.de

TAGESWERKPLANUNG

Max Mustermann, Maria Musterfrau, Juliane Cäsar, Hubert Hubertus

HAUSTECHNIK

Max Mustermann, Haussach

VERKEHRSPLANUNG

Max Mustermann, Haussach

AUSSCHREIBUNG UND KOSTEN

Max Mustermann, Haussach