Privatinteressent Archive - Immobilien in Freiburg

Im Metzgergrün: Attraktives Wohn-

eigentum im zertifizierten Quartier

Im Metzgergrün: Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier

Im Freiburger Stadtteil Stühlinger wächst in vier Bauabschnitten zwischen Ferdinand-Weiß-Straße und Bissierstraße ein nachhaltig zukunftsfähiges Wohnquartier. Insgesamt entstehen hier über 550 Wohnungen, davon etwa 75 % Mietwohnungen und etwa 25 % Eigentumswohnungen. In dem ersten Bauabschnitt errichtet die Freiburger Stadtbau unter anderem einen viergeschossigen Gebäudekomplex an der Bissierstraße 28-50 mit 24 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich bis zum 1. Quartal 2026 bezugsfertig sein werden.

Das Quartier wird geprägt von einer abwechslungsreich gestalteten Architektur in Massiv- und Holzbauweise und einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept. Die Zeilen-, Punkt- und Winkelgebäude im Effizienzhaus-Standard 55 gruppieren sich um eine grüne Mitte, die von einem Bachlauf mit einladenden Uferzonen durchzogen wird. Der verkehrsberuhigte Charakter im Inneren, unter anderem Spiel- und Freiflächen sorgen für hohe Aufenthaltsqualitäten. Zusammen mit einem umweltfreundlichen Energie- und Mobilitätskonzept sowie einer gut ausgebildeten Binnen-Infrastruktur mit Café, Gemeinschaftsangeboten und Quartierstreffpunkten werden beste Voraussetzungen für ein langfristiges gutes nachbarschaftliches Miteinander geschaffen.

Grüne Oasen und
urbane Vielfalt

Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßen-bahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugs-räume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Baumbeständen, Spiel- und Aufenthaltsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt. All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Wohnen mit Freiraum

und viel Lebensqualität

Wohnen mit Frei-Raum und viel Lebensqualität

Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Eingangsbereich, eine Terrasse sowie einen Garten zur privaten Nutzung. In dessen vorderen Bereich werden Fahrradboxen angebracht. Einige EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Hobby- und Kellerraum im Untergeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 30 m². Diese Wohnungen sind von der Tiefgarage aus erreichbar.

Die Maisonette-Wohnungen im 2. bis 4. OG, mit Eingangstüren im dritten Obergeschoss, verfügen über private Dachterrassen von ca. 22 und 27 m². Hier können Sie die lauen Sommerabende unter der Pergola genießen.

Die Außenbereiche der Erdgeschoss- und Dachterrassenwohnungen erhalten jeweils Strom, Licht- und Wasseranschluss.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächen-gestaltungsplan eines Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Die Gartenanteile der Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Heckenpflanzungen zu Nachbarn, den Wegen und dem Spielplatz der Gemeinschaftsflächen abgegrenzt. Bäume, Pflanzen und Hecken strukturieren die gesamte Grüne Mitte.

Wie Sie wohnen möchten: Familien-

freundlich und großzügig

Wie Sie wohnen möchten: familienfreundlich und großzügig

Der viergeschossige Gebäudekomplex an der Bissierstraße 28-50 umfasst 24 Eigentumswohnungen von circa 24 m² bis 130 m² Wohnfläche. Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im EG und 1. OG besitzen ein privates Gartenabteil, die Maisonette-Wohnungen im OG eine Dachterrasse. Diese großzügigen Wohnungen sind vor allem für Familien zur Eigennutzung interessant. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls eine Maisonette-Wohnung. Die 1-Zimmer-Wohnung eignet sich zum Beispiel besonders gut als Studenten-Appartment. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und wurden nach dem FSB-Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.

Stilvolle Bäder: Alle Bäder werden mit modernen und geschmackvollen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen oder Badewannen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Bäder und WCs sowie teilweise die Abstellräume erhalten großformatige Fliesen im modernen Design. Alle anderen Räume, bis auf das Untergeschoss, werden mit einem Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche ausgestattet. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.

Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Bedienung der Rollläden erfolgt elektrisch.

Gebäude-Infrastruktur

Ein Teil der Wohnungen hat eine Unterkellerung und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die weiteren Wohnungen erhalten einen Abstellraum im Kellerbereich. Zu sämtlichen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen gehört ein nummerierter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zusätzlich sind im Eingangsbereich weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren oder Ähnlichem.

Eckdaten im Überblick

Über 550 Wohnungen in vier Bauabschnitten

135 attraktive Eigentumswohnungen, 24 Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt

Vielfältiger Wohnungsmix von 1-, 2-, 4- und 5-Zimmerwohnungen

Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz

Umweltfreundliches Mobilitätskonzept:
mit 91 Pkw-Tiefgaragen- (Miete/Eigentum) und über 220 Fahrradstellplätzen (Miete/Eigentum) im 1. Bauabschnitt.

Stromanschluss am Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation

Zusätzliches Kellerabteil oder separates Kellergeschoss

Die Wohnungen im Detail

4 Zimmer
5 Zimmer
Alle

Wohnung 1 | 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung | EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation (4- und 5-Zimmerwohnungen)
• zusätzlicher Abstellraum im Keller

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Kochen ca. 6m²
Wohnen/Essen ca. 27m²
Flur ca. 7m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 7m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

Garten (Eingang) ca. 28m²
Garten ca. 19m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 121m²

Kaufpreis 923.000 €

Wohnung 2+4 | 5-Zimmer-Maisonette-Whg. | EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation (4- und 5-Zimmerwohnungen)
• zusätzlicher Abstellraum im Keller

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Flur ca. 7m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

Garten (Eingang) ca. 26m²
Garten ca. 17m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 120m²

Kaufpreis 908.000 €

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Flur ca. 7m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

Garten (Eingang) ca. 26m²
Garten ca. 17m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 120m²

Kaufpreis 907.000 €

Wohnung 3+5 | 5-Zimmer-Maisonette-Whg. | EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation (4- und 5-Zimmerwohnungen)
• zusätzlicher Abstellraum im Keller

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Flur ca. 7m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

Garten (Eingang) ca. 26m²
Garten ca. 17m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 120m²

Kaufpreis 908.000 €

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Flur ca. 7m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

Garten (Eingang) ca. 27m²
Garten ca. 18m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 120m²

Kaufpreis 906.000 €

Wohnung 7+9+11 | 5-Zimmer-Maisonette-Whg. | UG + EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über drei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation
• direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 6m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29m²
Flur ca. 8m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 25m²
Garten ca. 20m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 118m²

Kaufpreis 931.000 €

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 6m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29m²
Flur ca. 8m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 24m²
Garten ca. 19m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 118m²

Kaufpreis 934.000 €

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 6m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29m²
Flur ca. 8m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 24m²
Garten ca. 19m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 118m²

Kaufpreis 933.000 €

Wohnung 8+10 | 5-Zimmer-Maisonette-Whg. | UG + EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über drei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation
• direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 6m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29m²
Flur ca. 8m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 25m²
Garten ca. 20m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 118m²

Kaufpreis 933.000 €

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 6m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29m²
Flur ca. 8m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 6m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 24m²
Garten ca. 19m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 118m²

Kaufpreis 933.000 €

Wohnung 12 | 5-Zimmer-Maisonette-Whg. | UG + EG + 1.OG

• Maisonette-Wohnung über drei Etagen
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss
• privater Zugang und Briefkasten im EG
• Vorgarten mit Fahrradbox im EG
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation
• direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage

EG

Windfang ca. 3m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Dusche/WC ca. 5m²
Kochen ca. 6m²
Wohnen/Essen ca. 23m²
Flur ca. 9m²
Terrasse ca. 10m² (Lediglich zu ½ berücksichtigt)

1.OG

Zimmer 3 ca. 12m²
Zimmer 4 ca. 12m²
Zimmer 5 ca. 12m²
Bad/WC ca. 7m²
Abstellraum ca. 1m²
Flur ca. 13m²

UG

Vorraum ca. 3m²
Keller/Hobbyraum ca. 12m²
Keller/Abstellraum ca. 13m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Garten (Eingang) ca. 26m²
Garten ca. 22m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 119m²

Kaufpreis 950.000 €

Whg. 14+16+20+22 | 4-Zimmer-Maisonette-Whg. | 2.OG – 4.OG

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• private Dachterrasse mit Pergola im 4. Obergeschoss
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation
• zusätzlicher Abstellraum im Keller

2.OG

Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 11m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 27m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 867.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 11m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 25m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 867.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 11m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 27m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 866.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 10m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 11m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 25m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 866.000 €

Whg. 15+17+19+21+23 | 4-Zimmer-Maisonette-Whg. | 2.OG – 4.OG

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• private Dachterrasse mit Pergola im 4. Obergeschoss
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Pkw-Stellplatz mit vorgerüsteter E-Ladestation
• zusätzlicher Abstellraum im Keller

2.OG

Zimmer 2 ca. 11m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 10m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 29m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 866.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 11m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 10m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 47m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 884.500 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 11m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 10m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 32m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 26m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 114m²

Kaufpreis 863.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 11m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 10m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 29m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 866.000 €

2.OG

Zimmer 2 ca. 11m²
Zimmer 3 ca. 14m²
Zimmer 4 ca. 10m²
Bad/WC ca. 6m²
Flur ca. 11m²

3.OG

Windfang ca. 5m²
Abstellraum ca. 3m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33m²
Dusche/WC ca. 6m²
Flur ca. 5m²

4.OG

Dachterrasse ca. 22m²
(Lediglich zu ½ berücksichtigt)
Dachterrasse Sondernutzungsfläche ca. 27m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 115m²

Kaufpreis 867.000 €

Weitere Informationen

Kaufpreisliste (PDF, Stand: April 2026, 141 kB)

Vorläufiger Energieausweis (PDF, Stand: Februar 2024, 414 kB)

Maßnahmenkatalog Barrierefreies Bauen (PDF, Stand: November 2020, 2 MB)

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung im Uffhauser Carré in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

Vermietung der Wohnung
notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
Effizienshausstandard 55

Disclaimer:

Die Hinweise zu den steuerlichen Vorteilen dienen allgemeinen Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine rechtliche, steuerrechtliche oder betriebswirtschaftliche Beratung, noch kann es eine individuelle Beratung ersetzen. Konkrete steuerliche Fragen im Einzelfall können abschließend nur von einem Steuerberater geprüft und geklärt werden.

Diese Website dient als werbliche Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot und keine Vertragsgrundlage dar.

Die Abbildungen, Illustrationen und Visualisierungen einschließlich Modelbilder, Umgebungsdarstellungen, Außengestaltungspläne, Grundrisse, Ansichten, Beschreibungen, Ausstattungen, Flächenangaben etc. sind unverbindlich, stellen den vorläufigen Stand in ähnlicher Weise dar und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für den Inhalt der Website sind nur die bis zum unten genannten Erstellungszeitraum bekannten Sachverhalte maßgebend.

Berechnungen zu Aufwänden, Kosten, Ertrag und Steuern erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen unverbindliche Schätzungen und Prognosen dar, die beispielhaft und nicht abschließend sind, insbesondere was zukünftige Entwicklungen der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten betrifft. Eine Haftung für solche, insbesondere von dritter Seite erstellte Berechnungsbeispiele etc., übernehmen wir nicht. Diese werden nicht Vertragsbestandteil.

Bei den Wohnflächen handelt es sich um gerundete Circa-Angaben. Sie wurden anhand der zum Zeitpunkt der Baueingabe (spätestens aber der Erstellung der Website) gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt. Loggia- und Dachterrassenflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit ½ ihrer Grundfläche angesetzt. Maßabweichungen gegenüber den Baueingaben und genehmigten Plänen sind möglich.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzung. Sämtliche dargestellten Möblierungen, Anordnungen von Kücheneinrichtungen, Sanitärgegenstände und sonstige Einrichtungen sowie die Gestaltung und Bepflanzung der Außenanlagen in allen Illustrationen haben lediglich beispielhafte Charakter und sind nicht Bestandteil eines vertragsgegenständlichen Kaufobjekts. Gleiches gilt für eventuell dargestellte Bodenbeläge (z.B. Fliesen, Terrassen- und Balkonplatten im Hinblick auf Verlegeart, Verlegerichtung, Größe etc.).

Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge, maßgebend ist die dortige Baubeschreibung. Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck, Vervielfältigung oder öffentliche Zugänglichmachung dieser Website, auch auszugsweise, sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Herausgebers des Exposés (Freiburger Stadtbau GmbH) gestattet. Die ausschließlichen Nutzungsrechte an den Texten liegen beim Herausgeber der Website.

Herausgeber:

Freiburger Stadtbau GmbH
Am Karlsplatz 2
79098 Freiburg
Telefon: 0761 2105-0
E-Mail: info@fsb-fr.de
www.freiburger-stadtbau.de

Dr. Magdalena Szablewska, Technische Geschäftsführerin
Dr. Matthias Müller, Kaufmännischer Geschäftsführer

Erstellt: März 2024
Gestaltung: Münchrath Ideen+Medien
Visualisierungen: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH

AUSGEZEICHNET FÜR BESONDERS NACHHALTIGE QUALITÄTEN

Die zukunftsorientierte soziale, ökologische und bauliche Qualität dieser Quartiersentwicklung bestätigt die Zertifizierung in Platin durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, die höchste Auszeichnungsstufe. Sie belegt, dass Im Metzgergrün Nachhaltigkeit ganzheitlich geplant und umgesetzt wird.

Die Schaffung eines zukunftsorientierten Quartiers mit langfristiger Perspektive, das einen ressourcenschonenden, energieeffizienten Bau und Betrieb mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität verbindet, erfordert eine vorausschauende, umfassende und transparente Planung. Die Basis dafür ist ein stimmiges Konzept. Zur Auszeichnung solch vorbildlicher Stadtquartiere hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ein Bewertungssystem entwickelt.
(Nachzulesen unter www.dgnb.de und www.dgnb-system.de)

Im Rahmen der Bewertung werden alle wesentlichen Aspekte des nachhaltigen Bauens betrachtet. Diese umfassen die fünf Themenfelder Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, sowie technische und prozessuale Qualitäten. Jedes Handlungsfeld ist mit einem Kriterienkatalog hinterlegt. Das Punktebewertungssystem bezieht sich auf den Erfüllungsgrad dieser Kriterien. Die DGNB vergibt nach erfolgter Feststellung des Erfüllungsgrades drei Auszeichnungsstufen: Platin, Gold und Silber. Die Platinauszeichnung für das Erschließungszertifikat des Projekts „Im Metzgergrün“ wurde mit einem Erfüllungsgrad von knapp 82 Prozent erreicht.

ÖKOLOGISCHE QUALITÄT

ÖKONOMISCHE QUALITÄT

SOZIOKULTURELLE UND FUNKTIONALE QUALITÄT

TECHNISCHE QUALITÄT

PROZESSQUALITÄT

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FSB Immobilienberatung und Vertrieb
Telefon: 0761 2105-238
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SULZBURGERSTR. UND BUGGINGERSTR.
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In Vorbereitung

CARRÉ UFFHAUSER STRAßE
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In Verkauf

DREI-ÄHREN-STRAßE
FREIBURG-HASLACH

In Verkauf

Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

BETEILIGTES ARCHITEKTURBÜRO

Dietrich Untertrifaller Architekten
Arlbergstraße 117, 6900 Bregenz, Österreich
dietrich.untertrifaller.com

Zweiter
Bau-
abschnitt

Carré Uffhauser Straße –

Mehr Wohnqualität im neuen Quartier.

Carré Uffhauser Straße – Mehr Wohnqualität im neuen Quartier.

In Freiburg-Haslach wird ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit attraktiven 2- bis 5-Zimmerwohnungen realisiert. Entlang der Belchen-, Blauen-, Drei-Ähren- und Uffhauser Straße entstehen in zwei Bauabschnitten 259 Wohnungen als Eigentumswohnungen sowie freifinanzierte und geförderte Mietwohnungen.

Das moderne und zukunftsorientierte Wohnquartier überzeugt mit ökologischen, sozialen, städtebaulichen und architektonischen Qualitäten.

Naturnahes Wohnen im Freiburger Stadtteil Haslach

Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage mit optimaler Anbindung: Die Bus- und Straßenbahnlinien 14 und 5 erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung – eine moderne, dreigruppige Kita entsteht aktuell direkt im Quartier. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, charmante Cafés sowie Apotheken und Ärzte sorgen für höchsten Alltagskomfort und ein modernes, urbanes Wohngefühl. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die nahegelegene Joseph-Brandel-Anlage den idealen Rückzugsort: eine weitläufige Grünfläche mit Spielplatz, Liegewiesen und mit gewachsenem Baumbestand.

Wie Sie wohnen möchten: Hochwertig

ausgestattet und barrierefrei

Wie Sie wohnen möchten: Hochwertig ausgestattet und barrierefrei

Gehobene Ausstattung für individuelle Wohnqualität

Das Angebot an modernen Eigentumswohnungen in den Häusern Drei-Ähren-Straße 2 und 2a sowie 2b und 2c umfasst Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und ca. 56 m² bis 116 m² Wohnfläche. Diese wurden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant.

Stilvolle Bäder: Alle Bäder werden mit modernen und geschmackvollen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen oder Badewannen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Bäder und WCs erhalten großformatige 30×60 cm Fliesen im modernen Design. Alle anderen Räume der Wohnung erhalten ein Echtholzparkett. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann.

Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Bedienung der Rollläden erfolgt elektrisch.

Gebäude-Infrastruktur

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein nummerierter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.. Zusätzlich sind vor beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ihr kleines Naturparadies –

gemeinschaftlich und privat

Ihr kleines Naturparadies – gemeinschaftlich und privat

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie ein Gartenstück zur privaten Nutzung. In den Obergeschossen können Sie die lauen Sommerabende auf der Loggia oder der Dachterrasse genießen.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan eines Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Im Innenhof des Carrés entsteht eine zentrale Grünfläche mit Spielplatz für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Gartenanteile der Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Heckenpflanzungen zu Nachbarn, Wegen und dem Spielplatz abgegrenzt. Die Gebäude sind zusätzlich mit einer klimaregulierende Fassadenbegrünung versehen. Die Wege im Quartier werden eine Beleuchtung erhalten. Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage.

Eckdaten im Überblick

259 Wohnungen in zwei Bauabschnitten

60 attraktive Eigentumswohnungen

Vielfältiger Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmerwohnungen

Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaikanlage zur Solarstrom-Erzeugung, Fassaden- und Dachbegrünung

Umweltfreundliches Mobilitätskonzept: mit insgesamt rund 151 Pkw-Tiefgaragen- (Miete/Eigentum) und über 651 Fahrradstellplätzen (Miete/Eigentum) in jedem Gebäude. 5 Carsharing-Stellplätze auf dem FSB-Grundstück und sehr gute ÖPNV-Anbindung

Stromanschluss am Pkw-Stellplatz, mit Vorbereitung für E-Ladestation

Großer Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen

Die Wohnungen im Detail

2 Zimmer
3 Zimmer
4 Zimmer
5 Zimmer

Wohnung 1 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 62 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 93 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 673.300 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 2 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 54 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 64 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 487.500 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 3 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Zimmer 4 ca. 11 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 14 m²
Gartenanteil ca. 29 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 7 m²)

Kaufpreis 731.100 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 4 und 7 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 90 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 641.400 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 90 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 659.400 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 5 und 8 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 61 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 458.000 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 61 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 470.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 6 und 9 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Zimmer 4 ca. 11 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 96 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 691.500 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Zimmer 4 ca. 11 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 96 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 710.600 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 10 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 21 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 81 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 594.600 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 11 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 48 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 60 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 458.300 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 12 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 16 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Terrasse ca. 14 m²
Gartenanteil ca. 76 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 80 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 7 m²)

Kaufpreis 604.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 78 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 565.700 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 78 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 581.400 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 14 und 17 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 18 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 56 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 424.500 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 18 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 56 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 435.700 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 15 und 18 | 3-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 77 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 567.700 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 11 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 77 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 583.100 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 19 | 4-Zimmer-Wohnung | 3. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 16 m²
Zimmer 4 ca. 10 m²
Duschbad ca. 4 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Terrasse ca. 26 m²

Gesamtwohnfläche ca. 95 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 13 m²)

Kaufpreis 716.400 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 20 | 5-Zimmer-Wohnung | 3. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 12 m²
Zimmer 4 ca. 17 m²
Zimmer 5 ca. 12 m²
Duschbad ca. 7 m²
Bad ca. 6 m²
Diele 1 ca. 5 m²
Diele 2 ca. 7 m²
Abstellraum 1 (Abst.) ca. 1 m²
Abstellraum 2 (Abst.) ca. 3 m²
Terrasse ca. 4 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 117 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 2 m²/Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 861.900 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 21 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 10 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Terrasse ca. 14 m²
Gartenanteil ca. 60 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 80 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 7 m²)

Kaufpreis 592.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnung 22 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 45 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 60 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 458.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 23 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 10 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 19 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 81 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 604.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 24 und 27 | 3-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 77 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 556.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 4 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 77 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 571.600 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 25 und 28 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 18 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 56 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 425.000 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m²
Zimmer ca. 18 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 6 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 56 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 436.300 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 26 und 29 | 3-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 2 ca. 10 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 78 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 575.500 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m²
Zimmer 2 ca. 10 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 78 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 591.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 30 | 3-Zimmer-Wohnung | 3. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 35 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Duschbad ca. 7 m²
WC ca. 3 m²
Diele ca. 9 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m²
Loggia ca. 12 m²

Gesamtwohnfläche ca. 89 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 6 m²)

Kaufpreis 664.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 31 | 5-Zimmer-Wohnung | 3. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 26 m²
Zimmer 1 ca. 16 m²
Zimmer 2 ca. 10 m²
Zimmer 4 ca. 16 m²
Zimmer 5 ca. 11 m²
Bad ca. 6 m²
Duschbad ca. 4 m²
Diele ca. 14 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 3 m²
Terrasse ca. 26 m²

Gesamtwohnfläche ca. 119 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 13 m²)

Kaufpreis 882.800 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 32 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 14 m²
Gartenanteil ca. 26 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 7 m²)

Kaufpreis 731.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 33 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Terrasse ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 50 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 64 m²

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m²)

Kaufpreis 487.500 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung 34 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Zimmer 4 ca. 10 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 12 m²
Gartenanteil ca. 69 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)

Gesamtwohnfläche ca. 93 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 6 m²)

Kaufpreis 687.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 35 und 38 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 96 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 691.400 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei nach Landesbauordnung

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m²
Zimmer 1 ca. 11 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Bad ca. 7 m²
Duschbad ca. 3 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 96 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 710.600 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 36 und 39 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 61 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 457.900 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m²
Zimmer ca. 19 m²
Duschbad ca. 8 m²
Diele ca. 5 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 61 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 470.100 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Wohnungen 37 und 40 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• großzügige Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Zimmer 4 ca. 10 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 90 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 655.200 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 17 m²
Zimmer 4 ca. 10 m²
Bad ca. 5 m²
Duschbad ca. 6 m²
Diele ca. 11 m²
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 90 m²

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m²)

Kaufpreis 673.100 €

inkl. Tiefgaragenstellplatz

• 2-Zimmer-Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4-Zimmer-Wohnung

Weitere Informationen

Kaufpreisliste (PDF, Stand: April 2026, 141 kB)

Maßnahmenkatalog Barrierefreies Bauen (PDF, Stand: November 2020, 2 MB)

Vorläufiger Energieausweis D1 (PDF, Stand: Oktober 2024, 970 kB)

Vorläufiger Energieausweis D2 (PDF, Stand: Oktober 2024, 970 kB)

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung im Uffhauser Carré in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

Vermietung der Wohnung
notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
Effizienshausstandard 55